wird die neue hampshire Immobilienmarkt wieder auf "normal?"

Ein weiteres Jahr ist vergangen, und ich bin sicher, dass ein paar Jahren werden wir nicht Sehnsucht sein für Zeiten, als hätten wir im Jahr 2006. Trotz der ungewöhnlich warmen Dezember Wetter in New Hampshire, ist der Immobilienmarkt noch kühl.

2006 war eine Fortsetzung der Anpassung in den Immobilienmarkt mit einem Umsatzrückgang von 23% gegenüber 2005 mit niedrigeren Preisen gekoppelt. Die wichtigste Einstellung wir gesehen haben, ist in der Haltung der Käufer und Verkäufer. Es scheint, dass Käufer und Verkäufer auf den "neuen" Markt acclimating.

Sellers nun akzeptieren, dass ihre Häuser gehen, um für weniger verkaufen, als sie es sich erhofft haben, und sie verstehen, dass sie möglicherweise einige Zugeständnisse an Käufer geben, um ihr Haus verkauft. Homes auf dem Markt sehr viel länger als in der Vergangenheit geblieben, durchschnittlich 137 Tage im Jahr 2006. Preise rund um aufgrund der verringerten Eigenheim Nachfrage und Häuser haben in "gut" oder "sehr gut" Zustand sein, um sogar die Aufmerksamkeit des Käufers fallen lassen, da sonst die Immobilie muss preislich äußerst niedrig zu kompensieren.

Die Käufer sind auch acclimating auf den Markt. Sie haben eine Menge von Möglichkeiten und können ihre Zeit in Anspruch nehmen, um die Heimat, die für sie richtig ist zu finden. Die Käufer sind nicht mehr daran interessiert in einem Haus müssen sie "arbeiten", denn es gibt so viel zur Auswahl. Die verringerte Hauspreise bedeuten, dass viele Käufer, die aus dem Markt hatte in den Jahren 2004 und 2005 Preis kann jetzt leisten ein Zuhause. Die Zinssätze wurden von ihren hohen im August, die die Kaufkraft der Käufer erhöht verringert. Es gibt immer noch einige Bedenken von Käufern, weil sie nicht sicher, ob Immobilienpreise und Zinsen weiter sinken werden, aber es gibt eine wachsende Stimmung, dass es ein guter Zeitpunkt, um ein Haus hier in New Hampshire zu kaufen. So sehen wir Anzeichen für eine erhöhte Aktivität.

Im Oktober und November hatten wir von Monat zu Monat steigt die Zahl der Wohnungen verkauft, das war nicht typisch für die Zeit des Jahres. Die Zahl der Haushalte nach Absprache im Dezember war auf dem gleichen Niveau wie die letzten 2 Jahre. Darüber hinaus zeigte Oktober und November einen Aufwärtstrend in der Zahl der Haushalte unter Vertrag. Dies ist ein gutes Indiz dafür, dass die Käufer werden immer zuversichtlich und bereit, Angebote auf Häuser zu machen.

Markt Notables Einfamilienhaus Umsatz für 2006 um 23% gegenüber 2005.

Die Zahl der Einfamilienhäuser auf dem Markt war im Dezember auf 691 von 768 Wohnungen im November. Dies ist ein Rückgang von 10% bei der Versorgung mit Wohnungen auf dem Markt.

Die Zahl der Haushalte nach Absprache im Oktober und November legte zeigten eine steigende Tendenz. Dies ist für die Zeit des Jahres, und eine Angabe der zunehmenden Vertrauen der Käufer ungewöhnlich.

Diese Daten basieren auf Informationen aus der Northern New England Real Estate Network für die Zeiträume für die Städte Amherst NH, Bedford NH, Brookline NH, Francestown NH, Greenfield NH, Greenville NH, Hollis NH, Lyndeborough NH, Mason NH, Merrimack gezeigt Basis NH, Milford NH, Mont Vernon NH, Temple NH und Wilton NH.
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